無人島の購入費用は◯億円！国内外で購入できる極上の無人島５選
いつかは自分だけの無人島を購入したい。そんな風にお考えの5つ星マガジン読者の皆様へ。
無人島を購入すれば、自由に釣りを楽しむ、ビーチでくつろぐ、理想の家を建てる・・・何をしても自由なあなただけの楽園を作ることができます。
本記事では、日本で唯一、無人島販売を専門とする「アクアスタイルズ」から、国内外の魅力的な無人島を5つご紹介します。
国外の購入可能な無人島
モート島（タヒチ）
（引用：https://www.aqua-styles.com/islandoverseas-3）
＜概要＞
- 【販売価格】約1億5,670万円（1,330,000EUR）
- 【物件場所】タヒチ ボラボラ近隣
- 【物件面積】6,473㎡（約1,960坪）
- 【特徴】クリスタルクリアーウォーターの海に囲まれた白浜のビーチ。まさに憧れの無人島
南大西洋に位置するタヒチは、5つの諸島に118の島々が浮かび、それぞれの島が個性豊かな魅力を持っています。
大自然が作り出した珊瑚の白、山々の緑、夕日と花々の赤・オレンジ・ピンク、どこまでも広がるラグーンのターコイズブルーやエメラルドグリーンなど、画家のゴーギャンが愛した、まるでパレットの中の絵の具のようなカラフルな自然が私たちを出迎えてくれます。
そんな世界中の人々が愛してやまない南国の島、タヒチに無人島を持てたらどんなに素敵なことでしょう。
まず最初にご紹介するモート島は、抜群の透明度を誇る海とカラフルな南国の魚たちに会えることで有名なボラボラ島のすぐ横に位置します。
クリスタルクリアーウォーターの海、白浜のビーチ、さらにはすぐにでも居住可能なバンガロー付きです。
ワンルームのバンガローには、キッチン、大きなテラス、そしてBBQエリアも備え付けられています。タヒチの無人島物件は貴重ですが、生活設備まで揃っている物件は滅多にないそうです。
ご友人やご家族とタヒチのプライベートビーチならぬプライベートアイランドで優雅な時間を過ごしながら、BBQを楽しんでみてはいかがでしょうか。
ゴートケイ（カリブ海）
（引用：https://www.aqua-styles.com/islandoverseas-5）
＜概要＞
- 【販売価格】約1億2,765万円（1,200,000USD）
- 【物件場所】カリブ海
- 【物件面積】8万8,850㎡（約2万6,880坪）
- 【特徴】わずか島から5マイル（約8キロ）の場所に、ブルロック・ハーバーという町と国際空港があり便利
メキシコ、ジャマイカ、キューバなどの国々が点在し、青く澄んだコバルトブルーの海にいくつもの島々が浮かぶカリブ海。
亜熱帯気候に位置するため、一年を通して日照に恵まれており、その青い空と海、そして白い砂浜とのコントラストは、まさに楽園そのもの。ビーチでラテン音楽を聴きながら、のんびりとくつろぐ至福の時間を過ごすことができます。
このゴートケイは、カリブ海で数少ない手つかずの無人島物件。白浜のビーチや、珊瑚が広がる遠浅のコバルトブルーの海を堪能することができ、豊かな自然が多く残る島です。
広大な島内には建築に適した土地もあるので、アイランドライフを過ごす理想の家を建築することが可能。さらに特筆すべき点は、島からわずか5マイル（約8キロ）の場所に、ブルロック・ハーバーという町と国際空港がありアクセスも優秀。まさにカリブの海賊が残した財宝のような無人島です。
ミドルハードウッド島（アメリカ）
（引用：https://www.aqua-styles.com/islandoverseas-2）
＜概要＞
- 【販売価格】約1億5,380万円（US$ 1,450,000）
- 【物件場所】アメリカ メイン州
- 【物件面積】約2万8,320㎡（約8,500坪）
- 【特徴】インフラ整備済みですぐに住めるアクセス抜群の無人島
続いてご紹介するのは、アメリカのメイン州にある「ミドルハードウッド島」という無人島です。
メイン州は人口密度が低く、州全土の90%が森林であることから「松の木の州」という愛称で知られているほど自然豊か。特産物はブルーベリー、メープルシロップ、リンゴ、乳製品などで、ブルーベリーの輸出量はアメリカ合衆国内で最大の規模を誇ります。
ミドルハードウッド島は、大西洋に面しながらも湾内にあるため波も穏やかな立地。船着場がありメイン州本土からも至近のため、アクセスが非常に良いです。島内には、母屋と来客用の2棟のコテージが。母屋とコテージにはそれぞれベッドルーム、キッチン、浴室まで完備されており、アクセスが良くすぐにでも居住できるというインフラが整った希少な無人島物件です。
船着場があるので、ボートを置いて自由気ままに釣りに行くこともできます。アメリカに島を保有し、投資家ビザで永住するライフスタイルはいかがでしょうか。
オリフェス島（オーストラリア）
（引用：https://www.aqua-styles.com/islandoverseas-9?fbclid=IwAR3QBzTcvho9-MclO6n8nJbb2QN4R8ofzg-ZndmhnzppI8jdvZzJwi3A00o）
＜概要＞
- 【販売価格】約12億円
- 【物件場所】オーストラリア グレートバリアリーフ
- 【物件面積】10万6,540㎡（3万2,228坪）
- 【特徴】国立公園内の土地とリゾート一式を購入できる超希少物件
宇宙からでも見えると言われる世界最大の珊瑚礁地帯、グレートバリアリーフ。世界遺産にも登録されているその美しい海に浮かぶのが、このオリフェス島です。
島自体が国立公園に指定されているため、島全体の購入ではなく一部の購入とリースという販売形式なのですが、なんとこの物件、現在も営業中のリゾート一式を購入できるのです。
そのため、ホテルの客室から桟橋、ビーチまで全てを手に入れることができ、すぐに営業開始が可能。さらにその他の土地もリゾート内であれば開発が許可されており、新しい建築物を建てることもできるのです。
世界遺産に浮かぶ国立公園に指定された島、さらにそのリゾート一式を購入できるという夢のような物件。ぜひ、ご検討ください。
国内の購入可能な無人島
ウ離島（沖縄県）
（引用：http://tabippo.net/wp-content/uploads/44beddd2f85769637d6a24fdb7a6e4ec1.jpg）
＜概要＞
- 【販売価格】5億円
- 【物件場所】沖縄県竹富町高那高原
- 【物件面積】1万1,131坪
- 【特徴】徒歩でアクセス可。沖縄で唯一の無人島物件
最後にご紹介するのは、日本の無人島で沖縄唯一の無人島物件。「アクアスタイルズ」で扱う日本の無人島物件の中で、最も高価な無人島でもあります。
島を囲むのは透き通った八重山ブルーの海。海の中には美しい珊瑚が広がり、まさに絵に描いたような沖縄の無人島です。
読み方は「うばなりじま」と読みます。場所は、西表島と小浜島の間に位置します。西表島は八重山諸島にある島で沖縄本土に次いで大きな自然豊かな島。小浜島は、サトウキビ畑が広がるのどかな島で、NHKの朝の連続ドラマ「ちゅらさん」の舞台として有名になりました。
無人島の物件の多くは、近くの港から船で移動して上陸するものがほとんどですが、なんとこのウ離島は、大潮の干潮時なら歩いて渡れるというアクセスの良さ。沖縄には無人島がたくさんありますが、所有権を移転できる島は、おそらくこの島だけのようです。「アクアスタイルズ」も「絶対買い」と太鼓判を押しています。
無人島購入の気になるあれこれ Q&A
qimono / Pixabay
国内外で購入できる無人島の一部をご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか。
ここで、実際に購入を検討する際にあたって気になる疑問とその答えをご紹介します。
Q１. 無人島購入にローンは組めるの？
A. 無人島の購入にはローンは組めません。支払いは現金一括払いのみとなります。
Q２. 購入にかかる費用は？
A. アクアスタイルズで購入した場合
無人島本体代金＋不動産手数料（無人島代金の3%＋6万円）＋登記料（約10万円）
となります。
Q３. 固定資産税はいくらくらい？
A. 無人島にかかる固定資産税は山林のような価格。島の大きさにもよりますが、だいたい2〜10万円ほどです。そのため相続税も大きくかかりません。
Q４. 電気・ガス・水道などのインフラは？
A. 別荘で使うなら簡易的なものでOK。
- 電気＝ソーラーパネル、発電機
- ガス＝キャンプ用の灯油バーナー、ガスバーナー
- 水道＝井戸を掘る（100〜200万円ほど）
- トイレ＝浸透式のバイオトイレ
- 交通＝漁港で漁師さんの船に乗せてもらうか、小型ボートなどを購入
（無人島に桟橋を作ると200万円程度かかります）
Q５. 無人島周辺では、好きに魚をとっていいの？
A. 釣りはOK。モリで魚を突いたり貝類をとることは、日本の漁業法で禁止されています。船を漁港に停める場合は、現地の漁業組合に協力金として最初に100万円、年に10万円ほど納めるケースが多いです。
最後に…
ここまでの長文をお読み下さりありがとうございます。
夢とロマンあふれる、無人島購入。世界にあなただけの楽園を作りたいと思いませんか？
以上、「◯億円で買える！国内外で購入できる極上の無人島５選」でした。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
